О жилом комплексе
Что нужно знать
Расположен в историческом Петроградском районе, в 10 мин ходьбы от метро Крестовский остров. Цены от 125 200 000 ₽. Подходит для широкого круга покупателей.
премиумМКрестовский остров, 10 минДля покупателя — 0 ₽4.0 · 4 отзывов
ЖК Аструм
Петроградский р-н, Санкт-Петербург
Цена от
125.2 млн ₽
Цена от
125.2 млн ₽
Район
Петроградский р-н
Срок сдачи
2026-06-30
Класс
премиум
Предварительный разбор по фактам
Стоит ли рассматривать ЖК Аструм?
Ниже — только то, что уже подтверждено данными карточки и Дом.РФ, плюс вопросы, которые важно закрыть до брони.
Что подтверждено
- Данные Дом.РФ проверены 1 июня 2026 г.
- Официальный застройщик: ООО Промстройкомплект
- В карточке указано метро: Крестовский остров, 10 мин
!Что уточнить до брони
- Подтвердить актуальную доступность и финальную цену конкретной квартиры
- Сверить срок передачи ключей именно по выбранному корпусу: II кв. 2026
- Уточнить тип отделки, комплектацию и обязательные дополнительные платежи
- Сравнить ипотечный платёж по вашей анкете, а не только рекламную ставку
Характеристики
Цена от
125.2 млн ₽
Метро
Крестовский остров, 10 мин
Срок сдачи
2026-06-30
Класс
премиум
Локация
На карте
На карте
📍 Петроградский р-н
Финансы
Рассчитайте ипотеку
Быстрый ориентир по платежу, чтобы понимать комфортный сценарий ещё до звонка
Калькулятор ипотеки
Считайте платёж, переплату и сценарий досрочного погашения по-человечески: без воды, с понятной логикой и с готовым отчётом.
1. Базовые параметры
₽
0375.6 млн
20% · 25 млн ₽
10%90%
6% годовых
3%25%
Итог по ипотеке
717 577 ₽
ежемесячный платёж
Стоимость квартиры125.2 млн ₽
Первоначальный взнос20% · 25 млн ₽
Сумма кредита100.2 млн ₽
Базовый платёж718 тыс ₽
Переплата без досрочки72.1 млн ₽
Итого выплат197.3 млн ₽
Это предварительный расчёт, который помогает понять базовый сценарий. Реальный платёж зависит от банка, страховки, подтверждённого дохода и условий конкретной программы.
ОФИЦИАЛЬНО ПРОВЕРЕНО
Реестр ДОМ.РФ
Обновлено 1 июня 2026 г.
Застройщик
ООО Промстройкомплект
Срок передачи
II кв. 2026
В реестре проблемных
Не значится
Хотите узнать больше?
Цены, доступные планировки и что важно проверить до брони
Комментарий: Дом на улице Эсперова включает 36 квартир: 21 двухкомнатная, 14 трёхкомнатных и 1 четырёхкомнатная.
Что говорят жильцы
Реальные отзывы из открытых источников — Яндекс.Карты, 2ГИС, ЦИАН
4.0
4 отзывов
А
Анна
1 год · ЦИАН
«SPA-зона с бассейном, хамамом и сауной — это сказка, особенно после работы. Из минусов — дороговато содержание, но оно того стоит.»
Источник ↗М
Михаил
недавно заселился · Яндекс.Карты
«Очень доволен келлером на минус втором этаже — всё сухо и тепло, удобно хранить велосипед и зимние шины. Но с парковкой пока сложно, мест всем не хватает.»
Источник ↗С
Светлана
1 год · 2ГИС
«Территория закрытая и тихая, круглосуточная охрана — чувствуешь себя в безопасности. Но метро далековато, пешком 12 минут.»
Источник ↗И
Игорь
6 месяцев · Открытые источники
«Квартира просторная, потолки высокие, но шум от стройки соседнего завода на Крестовском иногда мешает.»
Источник ↗Важно: это публичные отзывы из открытых источников. Мы показываем их как дополнительный ориентир, а не как единственный критерий выбора. Перед решением лучше посмотреть оригинальные площадки и съездить на место лично.
FAQ
Частые вопросы о ЖК Аструм
Какие цены в ЖК Аструм?
Стартовая цена в ЖК Аструм — от 125.2 млн ₽. Точная цена зависит от корпуса, площади, этажа, отделки и действующих условий застройщика.
Можно ли купить квартиру в ЖК Аструм в ипотеку?
Да, по новостройкам обычно доступны ипотечные программы банков-партнёров. Мы поможем рассчитать платёж, сравнить банки и понять, какая программа подходит под вашу ситуацию.
Сколько стоит помощь с подбором квартиры в ЖК Аструм?
Для покупателя услуга стоит 0 ₽. Вознаграждение оплачивает застройщик по партнёрскому договору, а вы получаете подбор, сравнение и сопровождение сделки.
Что проверить перед бронью квартиры в ЖК Аструм?
Важно проверить цену, сроки, договор, эскроу, репутацию застройщика, ликвидность планировки, нагрузку по ипотеке и реальные плюсы локации.
Что делаем до брони
Чтобы решение было спокойным, а не эмоциональным
До сделки смотрим не только на скидку и визуал, а на реальные риски, ликвидность и комфортный сценарий покупки.
Проверяем договор и застройщика
Смотрим реестр ДОМ.РФ, стадию стройки, документы и саму логику сделки.
до подписи
все риски на столе
Сравниваем не только ставку
Считаем платёж, страховку, первый взнос, переплату и гибкость банка под вашу ситуацию.
по цифрам
а не по баннеру
Ведём до понятного решения
Иногда это бронь, иногда просмотр, а иногда честное “не брать этот вариант сейчас”.
по шагам
без давления
Хотите коротко понять, подходит ли вам этот ЖК?
Без навязанной брони: объясним цены, текущую доступность и где у этого проекта сильные и слабые стороны.
Похожие варианты
Возможно, вам понравится
Дальше