О жилом комплексе
Что нужно знать
Расположен в районе Московский р-н, в 5 мин ходьбы от метро Звездная. Цены от 9 000 000 ₽. Подходит для широкого круга покупателей.
бизнесМЗвездная, 5 минДля покупателя — 0 ₽3.8 · 5 отзывов
ЖК М36
Московский р-н, Санкт-Петербург
Цена от
9 млн ₽
Цена от
9 млн ₽
Район
Московский р-н
Срок сдачи
2029-03-31
Класс
бизнес
Фотогалерея
Увеличить
1 / 5
Предварительный разбор по фактам
Стоит ли рассматривать ЖК М36?
Ниже — только то, что уже подтверждено данными карточки и Дом.РФ, плюс вопросы, которые важно закрыть до брони.
Стартовые цены по типам квартир
1-комн.
33.2–41.7 м²
от 11.5 млн ₽
2-комн.
50.5–63.2 м²
от 16.6 млн ₽
3-комн.
62.2–78 м²
от 20.3 млн ₽
4-комн.+
81.5–83.3 м²
от 25.9 млн ₽
Что подтверждено
- Данные Дом.РФ проверены 1 июня 2026 г.
- Официальный застройщик: ООО СЗ КВС-ВЫБОРГСКИЙ
- В карточке указано метро: Звездная, 5 мин
- В базе 5 типовых планировок с параметрами
!Что уточнить до брони
- Подтвердить актуальную доступность и финальную цену конкретной квартиры
- Сверить срок передачи ключей именно по выбранному корпусу: 31.03.2029
- Уточнить тип отделки, комплектацию и обязательные дополнительные платежи
- Сравнить ипотечный платёж по вашей анкете, а не только рекламную ставку
Характеристики
Цена от
9 млн ₽
Метро
Звездная, 5 мин
Срок сдачи
2029-03-31
Класс
бизнес
Планировки
Выберите планировку
Планировки
Хотите увидеть все доступные варианты?
Показаны типовые планировки. Специалист покажет все актуальные квартиры и подберёт вариант под ваш бюджет — бесплатно.
Локация
На карте
На карте
📍 Московский р-н
Финансы
Рассчитайте ипотеку
Быстрый ориентир по платежу, чтобы понимать комфортный сценарий ещё до звонка
Калькулятор ипотеки
Считайте платёж, переплату и сценарий досрочного погашения по-человечески: без воды, с понятной логикой и с готовым отчётом.
1. Базовые параметры
₽
030 млн
20% · 1.8 млн ₽
10%90%
6% годовых
3%25%
Итог по ипотеке
51 583 ₽
ежемесячный платёж
Стоимость квартиры9 млн ₽
Первоначальный взнос20% · 1.8 млн ₽
Сумма кредита7.2 млн ₽
Базовый платёж52 тыс ₽
Переплата без досрочки5.2 млн ₽
Итого выплат14.2 млн ₽
Это предварительный расчёт, который помогает понять базовый сценарий. Реальный платёж зависит от банка, страховки, подтверждённого дохода и условий конкретной программы.
ОФИЦИАЛЬНО ПРОВЕРЕНО
Реестр ДОМ.РФ
Обновлено 1 июня 2026 г.
Застройщик
ООО СЗ КВС-ВЫБОРГСКИЙ
Срок передачи
31.03.2029
В реестре проблемных
Не значится
Хотите узнать больше?
Цены, доступные планировки и что важно проверить до брони
Комментарий: ЖК расположен по адресу г. Санкт-Петербург, Шоссе Московское, участок 36, застройщик — представитель ГК КВС, срок действия разрешения на строительство продлён до 31.12.2026.
Что говорят жильцы
Реальные отзывы из открытых источников — Яндекс.Карты, 2ГИС, ЦИАН
3.8
5 отзывов
С
Светлана
1 год · ЦИАН
«Квартиру купила с чистовой отделкой, качество материалов порадовало — не нужно было ничего переделывать. Минус только один: стройка еще идет в соседних корпусах, шумновато по утрам.»
Источник ↗А
Анна
недавно заселилась · Открытые источники
«В целом нравится, что двор закрытый с фонтаном и зонами отдыха — есть где гулять с ребенком. Однако до метро Звёздная около 15 минут пешком, в дождь неудобно.»
Источник ↗Е
Елена
недавно заселилась · Открытые источники
«Система умный дом есть, но пока не до конца настроена — приходится разбираться. Радует, что рядом Московское шоссе, выезд удобный, хотя и шум днем слышен.»
Источник ↗И
Игорь
6 месяцев · Яндекс.Карты
«Машину ставлю в подземном паркинге, на лифте можно спуститься — это плюс. Но высокие потолки обещали только на последних этажах, у меня стандартные 2.67 м, маловато.»
М
Максим
6 месяцев · 2ГИС
«Двор красивый, но пока не все дорожки доделаны — после дождя грязь. Зато в квартире тихо, стены монолитные, соседей почти не слышно.»
Источник ↗Важно: это публичные отзывы из открытых источников. Мы показываем их как дополнительный ориентир, а не как единственный критерий выбора. Перед решением лучше посмотреть оригинальные площадки и съездить на место лично.
FAQ
Частые вопросы о ЖК М36
Какие цены в ЖК М36?
Стартовая цена в ЖК М36 — от 9 млн ₽. Точная цена зависит от корпуса, площади, этажа, отделки и действующих условий застройщика.
Можно ли купить квартиру в ЖК М36 в ипотеку?
Да, по новостройкам обычно доступны ипотечные программы банков-партнёров. Мы поможем рассчитать платёж, сравнить банки и понять, какая программа подходит под вашу ситуацию.
Сколько стоит помощь с подбором квартиры в ЖК М36?
Для покупателя услуга стоит 0 ₽. Вознаграждение оплачивает застройщик по партнёрскому договору, а вы получаете подбор, сравнение и сопровождение сделки.
Что проверить перед бронью квартиры в ЖК М36?
Важно проверить цену, сроки, договор, эскроу, репутацию застройщика, ликвидность планировки, нагрузку по ипотеке и реальные плюсы локации.
Что делаем до брони
Чтобы решение было спокойным, а не эмоциональным
До сделки смотрим не только на скидку и визуал, а на реальные риски, ликвидность и комфортный сценарий покупки.
Проверяем договор и застройщика
Смотрим реестр ДОМ.РФ, стадию стройки, документы и саму логику сделки.
до подписи
все риски на столе
Сравниваем не только ставку
Считаем платёж, страховку, первый взнос, переплату и гибкость банка под вашу ситуацию.
по цифрам
а не по баннеру
Ведём до понятного решения
Иногда это бронь, иногда просмотр, а иногда честное “не брать этот вариант сейчас”.
по шагам
без давления
Хотите коротко понять, подходит ли вам этот ЖК?
Без навязанной брони: объясним цены, текущую доступность и где у этого проекта сильные и слабые стороны.
Похожие варианты
Возможно, вам понравится
Дальше